去过公园100次，都不知道还能这样玩商业！
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引言
公园式商业，下一个商业新爆点？
来源 | 赢商网（ID：winshang）
头图来源 | soranews24
将购物变成一种生活体验，正成为越来越多购物中心的追求。在日本近年来新开业的项目中，涌现出一批公园式商业。借助绿化、公园的自然属性，弱化商业气息，融入生活场景，以打造更加开放、独特的街区商业空间。
这种创新性的商业尝试其实早就被写进了日本的相关法案当中。2004年6月的《都市公园法》的修正法案中，提出了“立体都市公园制度”，旨在扩大商业用地中的绿地空间配置，这促进了土地的立体利用。
为了迎接原定于今年开幕的奥运会，日本许多商业设施也巧借公园来创新商业空间，公园式商业正在爆发。下面来看看部分日本新mall如何把“公园+商业”玩出不一样的花样？
01
南町田Grandberry Park车站+公园+商业，开业12天客流100万
开业日期：2019年11月
占地面积：8.3万㎡
商业面积：5.3万㎡
品牌数量：241个
地址：东京郊外町田市南部
✦ 首创“田园综合体代替传统站前广场”新模式，把乘客引流到商业
✦ 把“奥莱”搬进车站，提升消费欲望
✦ 瞄准家庭客群，打造多元亲子空间与服务
02
MIYASHITA PARK自带屋顶公园，多家大牌贡献全新门店
开业日期：2020年7月28日开始分阶段开业
总建筑面积：约4.6万㎡
品牌数量：超90个
停车位：375个（南区97个/北区278个）
地址：东京都涉谷区神宫前6丁目20番10
图片来源：fashion-press
在知名的涉谷十字路口附近，经过改造的宫下公园以新的“MIYASHITA PARK”重新开放，由商业设施RAYARD MIYASHITA PARK、酒店Sequence MIYASHITA PARK、以及带体育设施的屋顶公园组合而成。
三层高的MIYASHITA PARK呈成长型分布，全长330米，整个设施分为南北2个街区，以时尚、文化、市场街、餐饮、夜间娱乐、公园+社区六大主题为主。
图片来源：kiji.life
✦ 加入排球、攀岩、滑板等户外休闲娱乐体验
图片来源：项目官网、zula、tokyoweekender.com
✦ LV、PRADA、adidas带着独有门店来助阵
MIYASHITA PARK 共聚集了超过90个商铺，其中既有国际奢侈品大牌，也有许多日本潮流首店、独特商店。独有的品牌组合带来了丰富的购物体验。
重磅门店：LV全球首家男装旗舰店、日本最大的adidas概念品牌中心、亚洲首家 KITH 旗舰店...
众多国际大牌：PRADA、Coach、Tom Ford、巴黎世家、星巴克、CONVERSE...
独特的文化体验业态：上世纪90年代的Tokion文化杂志开设全新旗舰店、舞蹈工作室En STUDIO、艺术平台Sai、开展自选书籍和摄影等研讨会的天狼院咖啡厅SHIBUYA...
百米食街【涉谷横丁】：商场南侧一层，有一条大型餐饮街，共设1200个室内座位及300个露天座位，有日本地方特色食市、酒吧、洋食店以及特色风味小店，是24小时开放的美食和娱乐场所。
图片来源：fashionsnap
03
立川green springs被绿色与艺术包围的商业街区
开业日期：2020年4月
占地面积：3.89万㎡
品牌数量：33个
停车位：约400个
地址：东京都立川市绿町3-1外2笔
开放性街区引进多个"话题性”人气品牌：项目共引进33个品牌，包括零售品牌9个，餐饮品牌17个，服务类品牌7个。其中不乏自带话题的人气品牌，如意大利餐厅good spoon、因使用自制天然酵母制作面包而大受欢迎的面包店“R Baker Inspired by court rosarin”以及「100本のスプーン TACHIKAWA」等高人气餐厅和咖啡厅。
04
东京水町高架桥下的商业街，逛街+观光两不误
开业日期：2020年6月18日
总建筑面积：约5500㎡
品牌数量：约13个
地址：东京都墨田区向岛1丁目
东京水町水岸侧，图片来源：plat-hostel-keikyu.com
利用公园和河流，营造开放的社区空间：长达500公尺的全开放空间，一侧是水岸，一侧连接公园，绿化和水景环绕，形成舒适自然的社区空间，消费者可以在园区、店铺间闲逛。靠近水岸的一侧，许多店铺都设置了许多露台座位，让消费者购物、用餐的同时也可以享受风景。
东京水町公园侧，图片来源：japankuru.com
许多当地极具人气的餐饮、甜品店：商业街汇聚了许多著名的人气餐饮/甜品店，容易吸引游客，如热门景观餐厅「Riverside Cafe Cielo y Rio」的新型店「LAND_A」、来自纽约的排队名店——地中海风情休闲餐厅「Jack's Wife Freda」、高人气的日式甜品店「ICHIYA」、当地的网红吐司专门店「MŪYA」等。
独特的运动场馆及生活方式品牌：还有综合型运动休闲场馆「LATTEST SPORTS」，集合了the stone session tokyo攀岩馆、游乐沙场、自行车店等，此外，这里也有售卖创意生活用品的「KONCENT」、澳大利亚冲浪和自行车文化的生活方式商店「DEUS EX MACHINA」，也会举行各式各样的文艺活动。
图片来源：japaholic.com
日本的公园式商业发展较早，经典的有如难波公园这样的世界级商业体，无论是大型综合体，还是小型社区商业，细看公园式商业，不难发现这些特点：
商业形态十分开放，空间更加灵活、个性化强，让消费者能随意享受购物、娱乐、散步等多种乐趣；
大面积的生态绿化面积、户外空间，自带公园氛围，容易打出差异化；
区别于单纯的街区商业，更注重自然体验和互动交流，打造带入式消费体验......
如今的消费者不再单纯地为物质消费而来购物中心，他们更愿意为体验、为服务、为“生活情怀”买单。而公园式商业，恰恰在繁华都市里，给消费者提供了一处可以观赏、休憩、社交，同时又满足生活便利的空间。
尤其是今年经历了此次疫情，拥有开放式、强通风性、多户外空间的商业更受青睐，同时拥有这些优势的公园式商业自然成为“新宠”，迎合了消费者追求健康生活方式的需求，未来将是购物中心转型和创新的一大趋势。
目前这类型的商业也在国内纷纷涌现，相信在未来，公园式商业能给城市商业带来不一样的有趣模式。
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